一、 事项名称

国有建设用地上房屋最高额抵押权首次登记

二、法定依据

（一）《中华人民共和国物权法》

（二）《不动产登记暂行条例》

（三）《不动产登记暂行条例实施细则》

（四）《不动产登记操作规范》（试行）

三、申请材料

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明材料；

（三）不动产权证书；

（四）最高额抵押合同；

（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；

其他要件：

1．股东会决议或董事会决议（股份有限公司、有限责任公司应提交）；上级主管部门批文（全民所有制企业应提交）；职工（代表）大会决议（集体所有制企业应提交）；

2．同一房产再次办理抵押知晓函（抵押人将已抵押的房产再次抵押的，后顺位抵押权人应提交）。

四、申请表格

不动产登记申请书（统一格式）

五、办理程序

第一步：申请人到不动产登记窗口递交不动产登记申请材料；

第二步：窗口人员对递交的申请材料进行初审，符合审查要求的，窗口予以受理，开具受理通知书和缴费通知书；对不符合要求的，予以退回，并一次性告知说明原因；

第三步：申请人持受理通知书和缴费通知书缴费；

第四步：领取不动产登记证明（可选择快递邮寄，申请人需预留快递寄送地址。）

六、办理时限

法定时限：30个工作日；承诺时限： 即办。

七、收费标准及依据

登记费，住宅80元/件，非住宅550元/件（发改价格〔2016〕924号）、（财税〔2016〕79号）。

八、年审或年检

无

九、事项类别

登记

十、办理结果

领取不动产登记证明

十一、办理地址及咨询电话

高新区新民乡迎宾大道2号成都天府空港新城政务服务中心不动产登记服务大厅，咨询电话：028-27250233