一、 事项名称

最高额抵押权变更登记

 二、法定依据

（一）《中华人民共和国物权法》

（二）《不动产登记暂行条例》

（三）《不动产登记暂行条例实施细则》

（四）《不动产登记操作规范》（试行）

三、申请材料

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人有效身份证明材料；

（三）不动产权属证书和不动产登记证明；

（四）抵押权变更的材料，包括：

1.抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料；

2.担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；

（五）因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；

（六）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

（七）股东会或董事会决议（股份有限公司、有限责任公司应提交）；上级主管部门批文（全民所有制企业应提交）；职工（代表）大会决议（集体所有制企业应提交）。

其他必要条件：

1.《价值确认函》及抵押人、抵押权人双方共同出具的《抵押物清单》（国有建设用地使用权抵押转移的需要提交）；

2.抵押权人为金融机构应提交《中华人民共和国金融许可证》复印件或有关部门批准文件（国有建设用地使用权抵押转移的需要提交）。

四、申请表格

不动产登记申请书（统一格式）

五、办理程序

第一步：申请人到不动产登记窗口递交不动产登记申请材料；

第二步：窗口人员对递交的申请材料进行初审，符合审查要求的，窗口予以受理，开具受理通知书和缴费通知书；对不符合要求的，予以退回，并一次性告知说明原因；

第三步：申请人持受理通知书和缴费通知书缴费；

第四步：领取不动产登记证明（可选择快递邮寄，申请人需预留快递寄送地址。）

六、办理时限

法定时限：30个工作日；承诺时限：即办。

七、收费标准及依据

免费

八、年审或年检

无

九、事项类别

登记

十、办理结果

领取不动产登记证明

十一、办理地址及咨询电话

高新区新民乡迎宾大道2号成都天府空港新城政务服务中心不动产登记服务大厅，咨询电话：028-27250233