一、 事项名称

最高额抵押权转移登记

二、法定依据

（一）《中华人民共和国物权法》

（二）《不动产登记暂行条例》

（三）《不动产登记暂行条例实施细则》

（四）《不动产登记操作规范》（试行）

三、申请材料

（一）不动产登记申请书；

（二）不动产权属证书

（三）申请人有效身份证明材料；

（四）不动产登记证明或者不动产他项权利证；

（五）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

（六）不动产最高额抵押权发生转移的证明材料，包括：

1.申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料；

2.债权人已经通知债务人的材料。

其他必要条件：

1.《价值确认函》及抵押人、抵押权人双方共同出具的《抵押物清单》（国有建设用地使用权抵押转移的需要提交）；

2.抵押权人为金融机构应提交《中华人民共和国金融许可证》复印件或有关部门批准文件（国有建设用地使用权抵押转移的需要提交）。

备注：

最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记：

1．当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记；

2．当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记；

3．当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。

四、申请表格

不动产登记申请书（统一格式）

五、办理程序

第一步：申请人到不动产登记窗口递交不动产登记申请材料；

第二步：窗口人员对递交的申请材料进行初审，符合审查要求的，窗口予以受理，开具受理通知书和缴费通知书；对不符合要求的，予以退回，并一次性告知说明原因；

第三步：申请人持受理通知书和缴费通知书缴费；

第四步：领取不动产登记证明（可选择快递邮寄，申请人需预留快递寄送地址。）

六、办理时限

法定时限：30个工作日；承诺时限：即办。

七、收费标准及依据

登记费，住宅80元/件，非住宅550元/件（发改价格〔2016〕924号）、（财税〔2016〕79号）。

八、年审或年检

无

九、事项类别

登记

十、办理结果

领取不动产登记证明

十一、办理地址及咨询电话

高新区新民乡迎宾大道2号成都天府空港新城政务服务中心不动产登记服务大厅，咨询电话：028-27250233